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2002年-2012-2019年 深圳平均房价走势图

作者:WHY80   发布时间:2021-01-06 来源:

深圳房价猛如虎,平均价格已经超过上海和北京,看空的坚持看空,会等到如愿的那一天。近几年,深圳利好不断,特别是2019年以来,深圳这座城市迎来了一波又一波的利好。降准,大湾区纲要,大湾区三年建设计划,先行示范区,豪宅税取消,LPR下行……715新政细则,从根本上杜绝了投资行为,真正让利于为深圳付出青春汗水的人。 你如果后期在深圳长期工作和生活,就慢慢等资格吧。

下面是近二十年的走势图:

深圳,房价,走势.jpg

2008年,深圳房价跌了4%左右,这是新世纪以来的首次。

那次下跌,是普遍性的,人们的预期和信心出了大问题。

此后深圳房价便一路高歌猛进,2016年突破5万元大关,到2020年突破了8万元大关。

有人提问:深圳房价10年翻一倍,保守来算,深圳湾现在是15万,2030年时30万?2040年60万?2050万120万,您怎样看这个问题?

答:会员FUN1866你好,在买房这个问题上,我是务实派的。我买房一般不会考虑10年以后的事情。一般看3到5年。神人级别的,早就去彼岸不跟我们凡夫俗子玩了,他买房直接是买定离手留给下一代。因为啥呢,底仓够厚。或者简单一点说,有钱不怕。那么普通人呢,底子还不够厚,就得持续的买进卖出,习惯损失,置换标的,优化选择,辗转腾挪。一步一步踏踏实实建立自己安身立命的基础。所以,我的看法是老老实实看目前,看5年,踏踏实实买,深圳5年内持续看好,以后的事以后再说。(摘自“大C说房” 公众号)  比货币贬值更可怕的是乱投资,糟蹋钱。前几年大家都怕贬值,买入了一堆暴雷的理财产品。还有公寓,写字楼,等物业,一直都变现不了。 外边的坑比较多,限购升级,深圳有些商品房也要回避,因为名额宝贵,大家会更加青睐于优质物业,居家产品,有一类产品反而会越来越贵,市场后期分化会越来越严重。 一旦选错,加了杠杆,方向错了,杠杆的反噬损失更大。所以尽量在自己熟悉的城市深耕,不折腾,拿到确定性大的收益。

2002年-2012年这十年,全国 城市化率从39.09%增长至52.57%,镇人口增长2.1亿。而深圳的平均房价从5533元/平米上涨至18729元/平米,到2019年处在5万多的高位,2020年12月底二手房均价同比上涨超34%,站稳8万元大关,创历史新高。看来深圳平均价格到十万,不过是时间问题。货币一旦贬值加速,一切皆有可能。

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