深圳房价猛如虎，平均价格已经超过上海和北京，看空的坚持看空，会等到如愿的那一天。近几年，深圳利好不断，特别是2019年以来，深圳这座城市迎来了一波又一波的利好。降准，大湾区纲要，大湾区三年建设计划，先行示范区，豪宅税取消，LPR下行……715新政细则，从根本上杜绝了投资行为，真正让利于为深圳付出青春汗水的人。 你如果后期在深圳长期工作和生活，就慢慢等资格吧。

下面是近二十年的走势图：

2008年，深圳房价跌了4%左右，这是新世纪以来的首次。

那次下跌，是普遍性的，人们的预期和信心出了大问题。

此后深圳房价便一路高歌猛进，2016年突破5万元大关，到2020年突破了8万元大关。

有人提问：深圳房价10年翻一倍，保守来算，深圳湾现在是15万，2030年时30万？2040年60万？2050万120万，您怎样看这个问题？

答：会员FUN1866你好，在买房这个问题上，我是务实派的。我买房一般不会考虑10年以后的事情。一般看3到5年。神人级别的，早就去彼岸不跟我们凡夫俗子玩了，他买房直接是买定离手留给下一代。因为啥呢，底仓够厚。或者简单一点说，有钱不怕。那么普通人呢，底子还不够厚，就得持续的买进卖出，习惯损失，置换标的，优化选择，辗转腾挪。一步一步踏踏实实建立自己安身立命的基础。所以，我的看法是老老实实看目前，看5年，踏踏实实买，深圳5年内持续看好，以后的事以后再说。（摘自“大C说房” 公众号）  比货币贬值更可怕的是乱投资，糟蹋钱。前几年大家都怕贬值，买入了一堆暴雷的理财产品。还有公寓，写字楼，等物业，一直都变现不了。 外边的坑比较多，限购升级，深圳有些商品房也要回避，因为名额宝贵，大家会更加青睐于优质物业，居家产品，有一类产品反而会越来越贵，市场后期分化会越来越严重。 一旦选错，加了杠杆，方向错了，杠杆的反噬损失更大。所以尽量在自己熟悉的城市深耕，不折腾，拿到确定性大的收益。

2002年-2012年这十年，全国 城市化率从39.09%增长至52.57%，镇人口增长2.1亿。而深圳的平均房价从5533元/平米上涨至18729元/平米，到2019年处在5万多的高位，2020年12月底二手房均价同比上涨超34%，站稳8万元大关，创历史新高。看来深圳平均价格到十万，不过是时间问题。货币一旦贬值加速，一切皆有可能。